但是，對于營改增后，諸如房地產企業(yè)銷售房屋時贈送精裝修、贈送家電，甚至是買房送車位、送汽車等行為，是否需要按視同銷售征收增值稅呢？這些營業(yè)稅時期就長期爭論不休的話題必將帶入營改增后增值稅。
有的說買房送家電需要依法視同銷售征收增值稅，有的說這是混合銷售，也有說這是兼營行為。對于現代商事活動中林林總總、花樣翻新的各種贈送行為是否需要視同銷售，筆者無權去界定，也不想太多的爭論，筆者暗想，在當今這創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的年代，稅收征納實務諸多本質相同而表現形式各異的同類問題，都要靠《指引》或具體到項的文件來一一解決，估計很難。與其喋喋不休爭論表象，還不如厘清“無償贈送”與“有償贈送”的內在關系，是否征稅豈不是一目了然。
那么，“無償”與“有償”究竟是如何區(qū)分呢？
仔細分析贈送的對象、條件與方式，我們可以看出，在銷售甲貨物（不動產）及勞務或者銷售服務（住宿）、無形資產、不動產的同時，向特定對象（購買、接受方）贈送乙貨物（如彩電）及勞務或服務（如早餐）、無形資產、不動產，同時獲?。▽?、直接的）經濟利益，實際是一種“隨貨贈送”的組合銷售行為。
因各種原因，不以獲得（對應的、直接的）經濟利益為目的，向沒有銷售、買賣、轉（受）讓關系的不特定對象贈送貨物（服務或勞務），這是無償贈送，或者說是“捐贈”行為。
“隨貨贈送”與“無償贈送”相比，存在以下兩點本質差異：
第一，有償與無償的區(qū)別：
銷售主貨物、贈送從貨物的行為不屬于無償贈送，應屬于附有條件、義務的有償贈送，類似于成套、捆綁或降價銷售。
無償：沒有代價的；沒有報酬的。指一方單純獲得某種利益而無須支付任何經濟代價的行為，即無償法律行為中，不存在“對價關系”。
無償贈送：在沒有經濟利益或其他利益可能流入的情況下，企業(yè)自愿無償將其有權處分的合法財產贈送給合法的受贈人的行為。
第二，對于贈送財產的質量責任
根據《合同法》的規(guī)定，贈送的財產有瑕疵的，贈送人不承擔責任。受贈人對受贈商品的質量問題不能完全得到賠償。
銷售主貨物時贈送的從貨物即贈品如果出現質量問題，根據《合同法》的規(guī)定，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任，即“贈送人”應承擔完全責任，消費者能夠得到完全賠償。
“隨貨贈送”的組合銷售是一種附買贈方式的商品銷售，其特點是消費者獲得的正品與贈品是組合在一起不可拆分的，且相互之間有一定內在聯系。
“隨貨贈送”是有償捐贈，不屬于無償捐贈。或者簡單明了的說就是以價格折扣、折讓方式進行的“促銷活動”。
不買房屋，開發(fā)商搞錯了樓盤和房號送你精裝修？不買房屋，開發(fā)商無緣無故也送你汽車？這類4月1日也許才有的好事，你能遇上，我反正遇不到。
如果某位看官非要說，也許還真有這樣的無償贈送呢。筆者倒是想起情人節(jié)的一個段子，在這就無償贈送給你吧：
男生問女生：你喜歡什么花? 女生羞答答道：我喜歡兩種花。
男生急切地：哪兩種？我送給你！
女生低頭小聲說：有錢花，隨便花！
男生傻傻地說：你真美！
女生嫵媚地問：我哪美？
男生深情地說：想得美！?。?
等等，你剛才說什么，無償贈送精裝修？無償征送汽車？——你還真是想得美。雖說有的房地產老板偶爾也會搞點慈善活動，但是，送你的精裝修、送你的汽車、送你的花園、送你的車庫，這些都包含在銷售價格中了，實際是客戶自己買了送給自己的。你不買人家的房子，人家會送嗎？
言歸正傳，我們還是回到正題來吧。
那么，房地產企業(yè)銷售房屋時贈送的精裝修、贈送的家電，甚至是買房送送車位、送汽車，究竟是否需要視同銷售征收增值稅呢？
我想，分清某項贈送行為究竟是“有償”還是“無償”以后，是否應當視同銷售征收增值稅也就清清楚楚、無需爭議了吧。
增值稅暫行條例實施細則規(guī)定：單位或者個體工商戶“將自產、委托加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人”行為應視同銷售貨物，
營改增的綱領性文件《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）之附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定，單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務、無償轉讓無形資產或者不動產，除用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的外，均應視同銷售服務、無形資產或者不動產。
《國家稅務總局關于確認企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》（國稅函〔2008〕875號）規(guī)定：企業(yè)以買一贈一等方式組合銷售本企業(yè)商品的，不屬于捐贈，應將總的銷售金額按各項商品的公允價值的比例來分攤確認各項的銷售收入。
無論是增值稅暫行條例實施細則，還是在稅收單行文件中，都是強調的“無償贈送”需要視同銷售征收增值稅；至于“有償贈送”，由于“有償贈送”實際就是捆綁銷售的隨貨贈送，看似贈送的貨物、服務，其價格已經包含在總的購買價格中了，還需另外組成計稅價格征收增值稅嗎？
當然，對于真正的無償贈送，即“不以獲得（對應的、直接的）經濟利益為目的，向沒有銷售、買賣、轉（受）讓關系的不特定對象贈送貨物（服務或勞務及無形資產、不動產）”，也就是將貨物無償贈送其他單位或者個人；除用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的外，向其他單位或者個人無償提供服務、無償轉讓無形資產或者不動產，按照現行稅收政策規(guī)定，均應視同銷售貨物、服務、無形資產或者不動產，計征增值稅和其他相關稅費。
